Il tuo impianto termico,
in mani responsabili.
MV Clima assume l’esercizio, la conduzione, il controllo e la manutenzione dell’impianto termico di condomini, aziende, hotel e immobili gestiti. Gestione tecnica e adempimenti di legge passano a noi, con un unico referente.
Chi è il Terzo Responsabile
Il proprietario, l’amministratore di condominio o l’occupante affida a MV Clima, con un contratto scritto, la responsabilità di esercizio, conduzione, controllo e manutenzione dell’impianto termico. Da quel momento la gestione tecnica e gli adempimenti di legge restano in carico a noi.
Conduzione dell’impianto
Gestione nei parametri di temperatura e di esercizio previsti dalla norma, nel rispetto dei periodi e degli orari di accensione della zona climatica.
Manutenzione programmata
Interventi secondo le istruzioni del costruttore, controlli di efficienza energetica e rapporti di controllo con la periodicità prevista per ogni generatore.
Libretto e catasto
Libretto di impianto sempre aggiornato, dati allineati al catasto regionale degli impianti termici e adempimenti verso l’autorità competente.
Nomina comunicata
Comunicazione della nomina entro 10 giorni lavorativi dalla firma della delega, e gestione di ogni successiva variazione.
Assistenza dedicata
Reperibilità tecnica dedicata sulla centrale termica, tutto l’anno, con tecnici che conoscono il tuo impianto.
Riqualificazione
Analisi dei consumi e proposte di efficientamento, con supporto per gli incentivi del Conto Termico 3.0.
Cosa prevede la legge
La figura del Terzo Responsabile è disciplinata dall’articolo 6 del DPR 74/2013. In Toscana nomine e variazioni vengono registrate nel catasto regionale tramite il portale SIERT.
Il proprietario, l’occupante oppure l’amministratore di condominio, con delibera assembleare, delegano la responsabilità con un contratto scritto.
La delega riguarda impianti conformi alla normativa, oppure comprende espressamente l’incarico di messa a norma con la relativa copertura economica. Per gli impianti autonomi il generatore si trova in un locale tecnico a uso esclusivo.
Per potenze al focolare superiori a 350 kW il Terzo Responsabile possiede la certificazione UNI EN ISO 9001 oppure l’attestazione SOA nelle categorie OG 11 o OS 28.
Il Terzo Responsabile garantisce la presenza del conduttore abilitato, all’interno della propria organizzazione.
Nomina comunicata ad ARRR entro 10 giorni lavorativi. Revoca, rinuncia o decadenza comunicate entro 2 giorni lavorativi.
Il Terzo Responsabile risponde in prima persona degli obblighi assunti e affida ad altri soltanto attività occasionali, mantenendone la responsabilità.
Per chi è pensato
- Condomini con centrale termica centralizzata
- Hotel e strutture ricettive
- Aziende, uffici e capannoni
- Immobili gestiti da amministratori e property manager
- Enti e strutture con più generatori nello stesso locale tecnico
Riferimenti: DPR 16 aprile 2013 n. 74, art. 6 · Regione Toscana, portale SIERT.
Dalla verifica alla gestione, in quattro passaggi
Sopralluogo
Verifichiamo impianto, locale tecnico, libretto e rapporti di controllo esistenti.
Contratto e delega
Definiamo attività, frequenze e responsabilità in un contratto scritto firmato dal responsabile dell’impianto.
Comunicazione
Trasmettiamo la nomina tramite il portale regionale entro i termini previsti.
Gestione continua
Conduzione, manutenzione, controlli e aggiornamento del libretto, con report periodici al committente.
Terzo Responsabile: le risposte in breve
Il Terzo Responsabile è obbligatorio?
La nomina è una scelta del responsabile dell’impianto: proprietario, occupante o amministratore. Affidare l’incarico a un’impresa qualificata trasferisce gli obblighi di esercizio, conduzione, controllo e manutenzione, con un referente tecnico unico.
Chi può nominare il Terzo Responsabile in condominio?
L’amministratore, sulla base della delibera dell’assemblea condominiale, sottoscrive la delega con l’impresa incaricata.
Entro quando va comunicata la nomina?
In Toscana la nomina viene comunicata ad ARRR entro 10 giorni lavorativi. La cessazione dell’incarico, per revoca, rinuncia o decadenza, entro 2 giorni lavorativi.
Quali requisiti servono per impianti di grande potenza?
Per impianti con potenza al focolare superiore a 350 kW il Terzo Responsabile possiede la certificazione UNI EN ISO 9001 oppure l’attestazione SOA OG 11 o OS 28.
Cosa succede se l’impianto va adeguato?
La delega include in modo esplicito l’incarico di messa a norma e la relativa copertura economica. Fino al completamento dei lavori la responsabilità resta al delegante.